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“武汉楼凤验证” 万联策略：4月经济数据披露 房地产政策调整

万联策略：4月经济数据披露 房地产政策调整

　　种别：策略 机构：万联证券股分有限公司 研究员：宫慧菁 日期：2024-05-19　　投资要点：　　A 股首要股指下跌，房地产行业涨幅居前：5 月13 日-5 月17 日当周A 股首要股指遍及下跌，此中科创50 跌幅最年夜（-1.66%），创业板指（-0.70%）跌幅次之。申万一级行业涨跌各半，此中房地产、建筑材料、建筑装潢行业涨幅位居前列。　　两市成交额有所回落，电子板块交投最为活跃：5 月13 日-5 月17 日周内两市日均买卖额为8489.57 亿元，较上周回落11.02%。分行业来看，电子板块交投最为活跃，5 月13 日-5 月17 日当周电子行业成交额为3866.08 亿元位居第一，医药生物、电力装备位列第二和第三。　　本周北向资金净流出A 股市场：截至5 月17 日收盘，本周沪深两市A 股流入资金10，583.51 亿元，年夜单净额BBD 为-601.03 亿元。5 月13 日-5 月17 日，北向资金买入成交总额为1801.10 亿元，当周净流出51.93 亿元，周环比降落207.26%。　　大都行业估值仍低于汗青50%分位数程度：截至5 月17 日收盘，在A 股首要指数中，上证50 动态市盈率汗青分位最高，当前处于2010 年以来约66.15%分位数程度。分行业看，截至5 月17 日，按行业当前动态市盈率所处2010 年来汗青分位数划分，非银金融（65.41%）、煤炭（56.29%）、根本化工（73.58%）、建筑材料（68.53%）、汽车（55.15%）、房地产（74.05%）、钢铁（53.77%）跨越汗青50%分位数。　　按行业当前动态市净率所处2010 年来汗青分位数划分，仅煤炭、石油石化行业跨越汗青50%分位数。　　投资建议：海外方面，美国4 月CPI 同比增加3.4%、环比增加0.3%，均较前值小幅降落。剔除食物和能源本钱后，焦点CPI 同比增3.6%，低于前值。焦点通胀有所降温，投资者预期9 月降息几率增添。美联储主席鲍威尔最新讲话偏鸽派，市场情感有所提振。美股显现回升势头，长端美债利率继续回落。国内方面，4 月国内经济数据发布，经济整体延续回升向好态势。固定资产投资及社零数据同比有所回落，但工业、出口、就业、物价等指标继续改良。房地产政策迎来调剂。央行公布打消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。同时，首套房商贷最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房调剂为不低于25%。另外，自2024年5 月18 日起下调小我住房公积金贷款利率0.25 个百分　　点。行业设置装备摆设方面，建议存眷：1）继续掌控装备更新及消费品以旧换新主线，存眷替代需求较年夜的范畴；2）房地产政策调剂，地产财产链相干板块迎来底部反弹行情。　　风险身分：政策变更风险；企业盈利不及预期；经济数据不及预期。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。